Pronájem bytu 3+kk 84 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+kk o velikosti 84 m², který se nachází ve 4. patře domu bez výtahu v lokalitě v centru města. Dům leží v ulici s výbornou dostupností MHD a veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí, přičemž k odpočinku či sportu lze využít také blízkou stezku podél řeky Radbuzy. Byt disponuje dvěma pokoji, kuchyní, koupelnou s vanou, samostatným WC, chodbou a dvěma komorami, které poskytují dostatek úložného prostoru. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel a kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou. Byt je vhodný jak pro rodinu, tak i pro skupinu studentů. Měsíční nájemné činí 17 000 Kč, zálohy na služby jsou 700 Kč za osobu a elektřina s plynem se převádějí na nájemníka. Požadovaná kauce odpovídá dvěma měsíčním nájmům, provize realitní kanceláři činí 22 990 Kč. Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: novis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 391

Vzdálenosti

bankomat 57 m MHD 166 m školka 352 m lékař 258 m pošta 737 m restaurace 138 m škola 343 m obchod 1097 m vlak 504 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 429 Kč

rozpětí 16 451 – 21 472 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 323 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 415 · váha 62 %

Model z dat 19 691 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 27 665 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 17 415 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 691 Kč (rozpětí 16 699 Kč – 23 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Anglické nábřeží)
Nádraží: 492 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno