Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem pronájmu je byt 2+kk s podlahovou plochou 52,6m2 umístěný v 7. patře novostavby bytového domu v žádané lokalitě Plzeňské městské části Roudná, ulici Otýlie Beníškové.
Za vchodovými dveřmi bytu je prostorná předsíň, kde bude složena vestavěná skříň (není vidět na fotografiích). Z předsíně se dostanete do koupelny s WC a také do centrální místnosti bytu, která je dále průchozí do ložnice.
Centrální místnost je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnou chladničkou s mrazákem, varnou deskou, odsavačem par, troubou, mikrovlnou troubou a myčkou nádobí. Ložnice je rozdělena částečnou příčkou, v oddělené části je počítáno se šatnou.
Do bytu je přiveden internet a společná televizní anténa.
Okna bytu jsou orientována na západní stranu.
K bytu náleží sklep umístěný v suterénu bytu.
PENB "B" úsporná.
K nastěhování volné ihned.
Vřele doporučuji vzhledem k výhodnému umístění. Náměstí Republiky je vzdáleno cca 5 min chůze od domu. Zastávky MHD jsou umístěny téměř před domem.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2020
Podlaží: 11
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-dirmax

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 73 m MHD 57 m školka 65 m lékař 84 m pošta 600 m restaurace 71 m škola 104 m obchod 84 m vlak 1315 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	17 500 Kč	-2.2 %
24.08.2026	17 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 746 Kč

rozpětí 13 486 – 17 892 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 801 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 726 · váha 61 %

Model z dat 15 707 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 15 726 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 707 Kč (rozpětí 13 321 Kč – 18 714 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Otýlie Beníškové)
Nádraží: 1290 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 17 900 → 17 500
24.08.2026	přidáno