pronájem bytu 1+kk 31 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Pardubice - Nová Tesla Nabízím Vám k pronájmu byt 1+kk v Pardubicích v žádané novostavbě o podlahové ploše 31,2 m² se sdílenou terasou. Byt se nachází v „Čtvrti Nová Tesla“ na adrese Východní 565, Pardubice – Pardubičky. Podlahová plocha: 31,2 m² Terasa: sdílená pro 3 byty Kolárna: společná v domě Parkování: bez vlastního stání Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží třípodlažního domu s výtahem a je v perfektním stavu odpovídajícím novostavbě. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem o ploše 20,32 m², koupelny se sprchovým koutem a WC o ploše 4,24 m² a vstupní chodby o ploše 4,50 m². Součástí je kuchyňská linka s vestavěnou troubou, varnou deskou, myčkou a lednicí. Zbytek bytu je nezařízený, takže si jej můžete zařídit přesně podle svých představ. Velkým benefitem je terasa, kterou sdílí pouze tři byty. Za teplých dní si tak můžete posedět venku a užít si výhled do okolí, což u menšího bytu v této lokalitě jen tak nenajdete. Velkou výhodou je také úsporný provoz celého domu. Průkaz energetické náročnosti budovy je ve třídě B (velmi úsporná), o vytápění i ohřev teplé vody se stará dálkové vytápění. Byt má vlastní měřiče tepla i vody, takže platíte jen za skutečnou spotřebu. Pronájem bytu v lokalitě Pardubice – Pardubičky Vám nabídne klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Pardubic i rychlým napojením na hlavní tahy. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu. K nastěhování od: 1. 12. 2026 Doba nájmu: 1 rok s automatickým prodloužením v případě oboustranné spokojenosti Náklady: Nájemné: 12.000,- Kč/měsíc Služby: 2.100,- Kč/měsíc (vyúčtování jednou ročně dle skutečné spotřeby) Elektřina: 900,- Kč/měsíc (hradí se majiteli) Provize RK: 14.520,- Kč včetně DPH (jednorázově) Kauce: 24.000,- Kč Budu se na Vás těšit na prohlídce. Aneta Stuchlíková, makléřka Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-336-NP00098
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
387 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 550 Kč
10 989 – 13 837 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 875 · váha 62 %
Model z dat
12 063 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 243 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 12 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 063 Kč (rozpětí 10 303 Kč – 14 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 11 243 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (K nemocnici)
- Nádraží
- 308 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |