prodej stavebního pozemku 1 141 m²

Ostřešany · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku pro bydlení, 1141 m², Ostřešany Nabízím k prodeji rovinatý pozemek o výměře 1 141 m² v obci Ostřešany. Pozemek leží v zastavěné části obce a podle platného územního plánu spadá do plochy bydlení v rodinných domech – venkovské. Je tedy určen k výstavbě rodinného domu, a to s nejvýše dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím. Prodej pozemku se týká parcely č. 79/4 v katastrálním území Ostřešany. Hlavní část má obdélníkový tvar o rozměrech přibližně 21 × 48 m. Navazuje na ni zhruba 4 m široký přístupový pruh, který ústí přímo na obecní komunikaci. Pozemek je částečně oplocený. Inženýrské sítě jsou na dosah – elektřina a sdělovací vedení vedou podél komunikace přímo u vjezdu, plyn a vodovod v přilehlém veřejném prostranství. Obec má veřejnou kanalizaci, stoka vede v přilehlé silnici. Mapu sítí Vám ráda poskytnu. Ostřešany leží jen 5 km jižně od centra Pardubic. Nabízejí klidné bydlení na vesnici a zároveň rychlé spojení s krajským městem – autem i linkami MHD. Přímo v obci je škola, školka, obchod i restaurace, takže za běžnými věcmi nemusíte nikam dojíždět. Koupi pozemku lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. Aneta Stuchlíková, makléřka Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.79 mil. Kč (5951 Kč/m²)
Pozemek: 1141 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-336-NP00095

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.79 mil. Kč	11.11.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	6.79 mil. Kč	11.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.79 mil. Kč

5 951 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč

2.13 mil. – 6.96 mil. Kč

Nabídka je 112 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 4.12 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.80 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 608 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 143% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 5.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1046 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 112% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Ostřešany, park)
Nádraží: 3478 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 30 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 55 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Liberec: 141 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 141 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 146 min · 2 přestupy
České Budějovice: 162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno