Pronájem bytu 2+1 70 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nově zrekonstruovaný byt 2+1 o celkové výměře 70 m² v ulici Plachého, v Plzni. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu bez výtahu. Byt prošel rekonstrukcí kuchyně.
Byt se sestává z ložnice, obývacího pokoje, kuchyně, koupelny a předsíně. V kuchyni se nachází nová kuchyňská linka s varnou indukční deskou, elektrickou troubou, novu digestoří a novou lednicí s mrazákem.
V bytě jsou zánovní podlahy a zánovní dřevěná eurookna. Vytápění a ohřev vody je řešen plynovým kotlem.
Jedná se o žádanou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností a komfortní dopravní dostupností. Byt je pouze pro nekuřáky!
K bytu nenáleží sklep.
Výše měsíčního nájemného záloh činí 15 000,- Kč a zálohy za jednu osobu činní 700,-Kč (vodné a stočné, odvoz odpadu, společná elektřina a úklid domu). Elektřina a plyn bude převeden na nájemníka. Nájemné se hradí měsíc předem. Kauce je ve výši tří měsíčních nájmů. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: havlik-partners-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 232 m MHD 130 m školka 103 m lékař 55 m pošta 746 m restaurace 67 m škola 164 m obchod 722 m vlak 348 m

Odhad reálné ceny

16 679 Kč

rozpětí 15 035 – 19 808 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 678 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 766 · váha 61 %

Model z dat 16 204 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 16 766 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 204 Kč (rozpětí 13 743 Kč – 19 306 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Tylova)
Nádraží: 317 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno