Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu moderní a útulný byt 1+kk o velikosti 31 m² v atraktivním rezidenčním projektu Nová Papírna v Plzni. Byt se nachází v novostavbě v klidné části města, jen pár minut od centra, a nabízí ideální kombinaci městského života a pohodového bydlení v blízkosti přírody a řeky Radbuzy. Projekt Nová Papírna vzniká jako nová moderní čtvrť s důrazem na kvalitní architekturu, zeleň a komfort pro každodenní život.

Dispozice bytu je prakticky řešená a vhodná jak pro jednotlivce, tak pro pár. Samozřejmostí jsou moderní materiály, světlý interiér a příjemná atmosféra nového bydlení. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží, je orientovaný do klidného areálu, nikoliv do rušnější ulice. Jeho součástí je i lodžie, předokenní žaluzie a sklepní kóje. Dále má plně vybavenou kuchyňskou linku spotřebiči (lednička, myčka nádobí, digestoř s odtahem, horkovzdušná trouba, vestavěná mikrovlnná trouba). V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, MHD, obchody, sportovní možnosti i parky.

Ideální pro někoho, kdo chce bydlet moderně, klidně a zároveň mít Plzeň na dosah!

Pro domluvení prohlídky nebo sdělení více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 558 m MHD 538 m školka 321 m lékař 191 m pošta 591 m restaurace 213 m škola 388 m obchod 1054 m vlak 879 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 946 Kč

rozpětí 8 901 – 12 827 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 289 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 077 · váha 57 %

Model z dat 12 189 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 10 210 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 10 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 189 Kč (rozpětí 10 337 Kč – 14 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Habrová)
Nádraží: 857 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno