Pronájem bytu 3+kk 74 m²
Plzeň, Valcha · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk o rozloze 74,3 m², který doplňuje velkorysá terasa o výměře 20 m². Byt se nachází ve 3. patře moderního bytového domu z roku 2021 s výtahem a nabízí komfortní bydlení v jedné z nejžádanějších plzeňských lokalit – na Valše.
K bytu náleží sklep a velkou výhodou jsou také dvě vyhrazená parkovací stání.
Interiér je řešen v moderním stylu a jeho dominantou je kuchyňská linka vyrobená na míru. Obytné místnosti mají kvalitní vinylové podlahy, zatímco v koupelně a na toaletě je položena dlažba. Komfort bydlení zvyšují venkovní elektricky ovládané rolety, které poskytují soukromí, pomáhají udržet příjemnou teplotu v bytě a umožňují efektivní zastínění. Díky umístění v nejvyšším podlaží nabízí byt soukromí, příjemné výhledy i dostatek denního světla. Praktickým bonusem je přívod vody a elektrická zásuvka na terase, díky kterým můžete pohodlně zalévat květiny, využívat elektrický gril nebo si vytvořit příjemné venkovní posezení.
Měsíční nájemné činí 26 500 Kč, zálohy na služby ve výši 3 207 Kč zahrnují zejména vytápění, vodné a stočné a další služby spojené s užíváním bytu. Elektřina bude převedena na nájemce. Majitel požaduje kauci ve výši 2 nájmů, provize RK činí 32 065 Kč.
Byt je k dispozici ihned.
Valcha patří mezi nejrychleji se rozvíjející a zároveň nejklidnější části Plzně. Lokalita nabízí ideální kombinaci moderního bydlení, přírody a výborné dostupnosti do centra města.
V bezprostředním okolí najdete dětská hřiště, sportovní a volnočasové vyžití, cyklostezky i lesy vhodné k procházkám nebo běhu. V současné době zde navíc probíhá výstavba nové mateřské školy s kapacitou 72 dětí, která dále zvýší občanskou vybavenost této stále oblíbenější čtvrti. V plánu je také další rozvoj veřejných prostranství, zeleně a parkových ploch s dětskými i workoutovými hřišti.
Pokud hledáte moderní bydlení s dostatkem prostoru, velkou terasou, dvěma parkovacími místy a příjemným okolím plným zeleně, je tento byt ideální volbou.
Půdorys bytu je pouze orientační. Uvedené rozměry jednotlivých místností mají informativní charakter a nemusí zcela odpovídat skutečnosti.
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- onelive-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1986 m
MHD
53 m
školka
2211 m
lékař
2560 m
pošta
2623 m
restaurace
2216 m
škola
380 m
obchod
1964 m
vlak
3251 m
Odhad reálné ceny
20 380 Kč
rozpětí 17 471 – 24 154 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 158 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
21 894 · váha 59 %
Model z dat
17 898 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 371 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 21 894 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 898 Kč (rozpětí 15 179 Kč – 21 324 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 286 m (Špačková)
- Nádraží
- 639 m (Plzeň-Valcha)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |