Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt s dispozicí 2+kk o podlahové  ploše cca 42 m2  se nachází ve 3. patře novostavby v Koterovské ulici v Plzni na Slovanech.
Kuchyňský kout je s moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči - el. sklokeramickou varnou deskou a el. multifunkční troubou. V koupelně je vana a WC. V chodbě bytu je prostor pro vestavěnou šatní skříň.
Okna bytu jsou orientována na západní stranu do Koterovské ulice.
Vytápění je ústřední dálkové. K dispozici je sklepní kóje a  kryté parkovací stání ve 2. NP budovy.
Kauce činí 18.000 Kč, měsíční zálohy na energie služby 3.000 Kč. Provize RK je 15.000 Kč + 21 % DPH.
Budova se nachází v atraktivní žádané  lokalitě v Plzni na Slovanech s veškerou občanskou vybaveností (nákupní centrum Galerie Dvořák v pěším dosahu 3 min.)
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 17 m MHD 69 m školka 150 m lékař 235 m pošta 748 m restaurace 130 m škola 110 m obchod 173 m vlak 444 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 191 Kč

rozpětí 11 674 – 15 795 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 400 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 068 · váha 60 %

Model z dat 14 921 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 832 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 12 068 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 921 Kč (rozpětí 12 654 Kč – 17 776 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Radnice Slovany)
Nádraží: 435 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno