Pronájem bytu 2+1 89 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný, zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu v ulici Kardinála Berana. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí moderní a komfortní bydlení.
Součástí bytu je nová kuchyňská linka vybavená myčkou nádobí, elektrickou troubou a indukční varnou deskou. V bytě je položena nová plovoucí podlaha nebo zrekonstruované parkety, které podtrhují moderní vzhled interiéru. Dispozice bytu zahrnuje chodbu, prostornou kuchyň, dva samostatné pokoje, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Velkou výhodou je také prostor, který lze využít například jako zimní zahradu, pracovnu nebo příjemný relaxační kout. Velkým benefitem je také možnost využívání udržované zahrady ve vnitrobloku domu, která poskytuje příjemné místo k odpočinku, posezení nebo trávení volného času v klidném prostředí. K bytu náleží sklepní kóje.
Byt se nachází ve zrekonstruovaném domě, který nabízí klidné a kvalitní bydlení. Díky praktickému dispozičnímu řešení je vhodný jak pro jednotlivce či pár, tak i pro rodinu.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti domu se nachází zastávky MHD s výborným spojením do centra města, obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, mateřské a základní školy i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Centrum Plzně a náměstí Republiky jsou dostupné během několika minut chůze nebo MHD. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity.
Měsíční nájemné činí 19 000Kč. Zálohy na vytápění, vodné, stočné, el. ve spol. prost. činí měsíčně 5000 Kč. Zálohy na elektřinu budou převedeny na nájemce.
Majitel požaduje složení vratné peněžité jistoty ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí 22 000 Kč.
Byt bude připraven k nastěhování od 15.9.2026.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na osobní setkání.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- onelive-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 278
Vzdálenosti
bankomat
115 m
MHD
242 m
školka
151 m
lékař
52 m
pošta
728 m
restaurace
58 m
škola
196 m
obchod
769 m
vlak
343 m
Odhad reálné ceny
19 238 Kč
rozpětí 17 103 – 21 130 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 083 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 119 · váha 64 %
Model z dat
17 055 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
29 311 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 20 119 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 055 Kč (rozpětí 14 464 Kč – 20 320 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 29 311 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (U Práce)
- Nádraží
- 370 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |