Pronájem bytu 2+1 72 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný, zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1, který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu v ulici Kardinála Berana. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí moderní a komfortní bydlení.
Součástí bytu je nová kuchyňská linka vybavená myčkou nádobí, elektrickou troubou a indukční varnou deskou. V celém bytě byla položena nová plovoucí podlaha, která podtrhuje moderní vzhled interiéru. Dispozice bytu zahrnuje chodbu, prostornou kuchyň, dva samostatné pokoje, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Velkou výhodou je také uzavíratelný prostor, který lze využít například jako zimní zahradu, pracovnu nebo příjemný relaxační kout. Velkým benefitem je také možnost využívání udržované zahrady ve vnitrobloku domu, která poskytuje příjemné místo k odpočinku, posezení nebo trávení volného času v klidném prostředí. K bytu náleží sklepní kóje.
Byt se nachází ve zrekonstruovaném domě, který nabízí klidné a kvalitní bydlení. Díky praktickému dispozičnímu řešení je vhodný jak pro jednotlivce či pár, tak i pro rodinu.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti domu se nachází zastávky MHD s výborným spojením do centra města, obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, mateřské a základní školy i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Centrum Plzně a náměstí Republiky jsou dostupné během několika minut chůze nebo MHD. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity.
Měsíční nájemné činí 17 000Kč. Zálohy na vytápění, vodné, stočné, el. ve spol. prost. činí měsíčně 5000 Kč. Zálohy na elektřinu budou převedeny na nájemce.
Majitel požaduje složení vratné peněžité jistoty ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí 21 000 Kč.
Byt bude připraven k nastěhování od 15.9.2026.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na osobní setkání.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- onelive-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 278
Vzdálenosti
bankomat
115 m
MHD
242 m
školka
151 m
lékař
52 m
pošta
728 m
restaurace
58 m
škola
196 m
obchod
769 m
vlak
343 m
Odhad reálné ceny
17 064 Kč
rozpětí 14 970 – 19 671 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 040 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 050 · váha 62 %
Model z dat
16 742 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 712 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 17 050 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 742 Kč (rozpětí 14 198 Kč – 19 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (U Práce)
- Nádraží
- 370 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |