pronájem bytu 3+kk 76 m²

Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pěkný prostorný byt 3+kk v Mníšku pod Brdy Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný světlý byt 3+kk, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží zatepleného zděného domu s výtahem, postaveného na klidném atraktivním místě v Mníšku pod Brdy. Byt obsahuje prostorný obývací pokoj spojený s jídelnou a kuchyní, dvě velké ložnice, dvě koupelny, vstupní předsíň, šatnu s vestavěnou skříní a samostatné WC. Byt je pronajímán kompletně zařízený, viz foto u inzerce. Na podlaze je laminátová plovoucí podlaha a dlažba. Okna jsou dřevěná se žaluziemi, vstupní dveře jsou bezpečností. Ohřev teplé vody a vytápění je centrální. Parkování je možné přímo před domem na velkém parkovišti. Sklep není k dispozici. V okolí bezbariérového domu je veškerá občanská vybavenost. Nájemné činní 30 000,-Kč + poplatky 5 500,- Kč + převod elektřiny na nájemce. Vratná kauce je 40 000,-Kč. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 11.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-010-NP05350

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	11.11.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	30 000 Kč	11.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

395 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 372 Kč

20 213 – 25 118 Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 24 419 · váha 62 %

Model z dat 18 661 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 27 281 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 24 419 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 661 Kč (rozpětí 15 939 Kč – 21 802 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 27 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Mníšek pod Brdy, Základní škola)
Nádraží: 1086 m (Mníšek pod Brdy)
Praha hl. n.: 73 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 133 min · 2 přestupy
České Budějovice: 150 min · 2 přestupy
Liberec: 169 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno