pronájem bytu 2+kk 77 m²
Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 77,1 m², Jesenice u Prahy Nabízíme Vám k pronájmu nový, atypický byt řešen jako 2+kk, výměra bytu je 77,1 m². Byt se nachází v 1. patře novostavby domu s výtahem. Byt se pronajímá bez zařízení, je zde ale plně vybavená kuchyňská linka (myčka, trouba, sporák, digestoř, lednice, mrazák), koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a vestavěné skříně v předsíni. Na podlaze je položen vinyl a ve všech místnostech je podlahové topení a klimatizace. Jedná se o velice úsporný, nízkoenergetický dům, který je vytápěn pomocí tepelných čerpadel. Parkování je možné za poplatek 700,-/měs. Jesenice má veškerou občanskou vybavenost a výborné spojení s Prahou - zastávka je 2 minuty od domu. V blízkosti domu se nachází obchod s potravinami, dětské hřiště, školka, škola, restaurace, stezky na běhání, zábavní park, nebo sportovní centrum. Majitelé preferují nekuřáky, bez domácího zvířete. Vratná kauce je ve výši 35 tis. Kč, zúčtovatelné poplatky 3.500 Kč, elektřina bude převedena na nájemce, provize RK ve výši jednoho nájmu. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Pro více informací, nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (299 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.11.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-020-NP11624
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
299 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 398 Kč
24 344 – 28 612 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 633 · váha 64 %
Model z dat
22 192 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
27 640 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 28 633 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 192 Kč (rozpětí 18 955 Kč – 25 928 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 27 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (Jesenice, Bytovky)
- Nádraží
- 6275 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Liberec
- 157 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 172 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |