Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 48 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Světlý byt 2+kk s balkónem a sklepní kójí, 48 m², blízko tramvajové zastávky na Praze 7 - Holešovice Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu jižně orientovaný byt 2+kk, o celkové výměře 48 m², ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na Praze 7 - Holešovice, blízko tramvajové zastávky. Byt je zařízený nábytkem jen částečně a finální styl interiéru si tak můžete přizpůsobit podle vlastních představ. Kuchyňská linka je vybavená všemi nezbytnými spotřebiči jako je lednice, trouba, varná deska, digestoř a myčka. Součástí obývacího pokoje je jídelní stůl se židlemi, TV a obývací sestava. Z obývací části je navíc přímý vstup na balkón orientovaný do klidného vnitrobloku, který nabízí příjemné místo k odpočinku. Ložnice je vybavena komodou, prostornou skříní a psacím stolem se židlí. Koupelna, laděna do modrých tónů, disponuje vanou a pračkou. Toaleta je pro větší komfort oddělená. Dostatek úložného prostoru Vám nabízí vestavěná skříň na chodbě a také sklepní kóje, která k bytu náleží. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 10.1.2027 Byt se nachází v oblíbené a dynamicky se rozvíjející části Prahy 7 – Holešovice. V docházkové vzdálenosti najdete zastávky tramvají i metro linky C – Nádraží Holešovice, odkud se snadno dostanete do centra města. V okolí je kompletní občanská vybavenost – supermarkety, kavárny, restaurace, fitness centra i kulturní prostory, jako je DOX Centrum současného umění nebo oblíbený Vnitroblock. Milovníci přírody ocení také blízkost rozlehlého parku Stromovka a nábřeží Vltavy, které vybízí k procházkám i sportovním aktivitám. Holešovice tak nabízejí moderní a pohodové bydlení s výbornou dostupností a množstvím možností k trávení volného času. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.432 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
21 490 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 10.01.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 56 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2509 1903 2-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 21 490 Kč 11.11.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 21 490 Kč 11.11.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
21 490 Kč
448 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 478 Kč
19 407 – 26 093 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 62 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 981 · váha 58 %
Model z dat 23 456 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 17 230 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 21 981 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 456 Kč (rozpětí 20 035 Kč – 27 405 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 17 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 490 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
167 m (Ortenovo náměstí)
Nádraží
561 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno