pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlý byt 2+kk s balkónem a sklepní kójí, 48 m², blízko tramvajové zastávky na Praze 7 - Holešovice Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu jižně orientovaný byt 2+kk, o celkové výměře 48 m², ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na Praze 7 - Holešovice, blízko tramvajové zastávky. Byt je zařízený nábytkem jen částečně a finální styl interiéru si tak můžete přizpůsobit podle vlastních představ. Kuchyňská linka je vybavená všemi nezbytnými spotřebiči jako je lednice, trouba, varná deska, digestoř a myčka. Součástí obývacího pokoje je jídelní stůl se židlemi, TV a obývací sestava. Z obývací části je navíc přímý vstup na balkón orientovaný do klidného vnitrobloku, který nabízí příjemné místo k odpočinku. Ložnice je vybavena komodou, prostornou skříní a psacím stolem se židlí. Koupelna, laděna do modrých tónů, disponuje vanou a pračkou. Toaleta je pro větší komfort oddělená. Dostatek úložného prostoru Vám nabízí vestavěná skříň na chodbě a také sklepní kóje, která k bytu náleží. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 10.1.2027 Byt se nachází v oblíbené a dynamicky se rozvíjející části Prahy 7 – Holešovice. V docházkové vzdálenosti najdete zastávky tramvají i metro linky C – Nádraží Holešovice, odkud se snadno dostanete do centra města. V okolí je kompletní občanská vybavenost – supermarkety, kavárny, restaurace, fitness centra i kulturní prostory, jako je DOX Centrum současného umění nebo oblíbený Vnitroblock. Milovníci přírody ocení také blízkost rozlehlého parku Stromovka a nábřeží Vltavy, které vybízí k procházkám i sportovním aktivitám. Holešovice tak nabízejí moderní a pohodové bydlení s výbornou dostupností a množstvím možností k trávení volného času. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.432 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 21 490 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 10.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 56 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2509 1903 2-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 490 Kč
448 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 478 Kč
19 407 – 26 093 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 981 · váha 58 %
Model z dat
23 456 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 230 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 21 981 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 456 Kč (rozpětí 20 035 Kč – 27 405 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 17 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 490 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Ortenovo náměstí)
- Nádraží
- 561 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |