prodej bytu 3+kk 69 m²
Dobrá Voda u Českých Budějovic · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk, 69,76 m² s prostornou lodžií, České Budějovice V ceně bytu od nás nyní získáte dárek v podobě vybavení od HANÁK NÁBYTEK v hodnotě 480 000 Kč ZDARMA. Přijďte se podívat do našeho vzorového bytu a zjistěte, co všechno jsme za tuto hodnotu dokázali zařídit. Tato nabídka je časově omezená a nevztahuje se na byty 1+kk. Kompletní nabídku bytů za akční ceny i další bonusy při rychlém jednání až do výše 150 000 Kč najdete na našem webu. Nabízíme bytovou jednotku D. F.4.05. Dispozice 3+kk o celkové výměře 97,84 m² vás nadchne svým komfortem a promyšleným řešením. K bytu náleží příjemná lodžie ideální k relaxaci i praktická sklepní kóje pro bezpečné uložení sezónních věcí. U vybraných bytů vám navíc nabízíme možnost úpravy dispozic formou příčky bez navýšení ceny – touto úpravou si snadno a elegantně oddělíte spací prostor od obytné místnosti. Neumíte si to představit? Připravili jsme pro vás upravený půdorys, ve kterém vidíte i dispozici po úpravě. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Jednotka splňuje nejvyšší nároky na úspornost a komfort. K dispozici jsou izolační trojskla a kvalitní železobetonová konstrukce. Vytápění je zajištěno systémem využívajícím zbytkové teplo z Jaderné elektrárny Temelín, což zaručuje nízké měsíční poplatky. Energetická náročnost stavby spadá do třídy PENB B – velmi úsporná. K bytu je možnost dokoupit garážové parkovací stání v podzemí domu s moderním automatickým čtením registračních značek. Projekt Dubičný potok poskytuje svým obyvatelům vybavení, jaké u běžných městských bytů nenajdete. V domě můžete kdykoliv využít rezidentní fitness centrum přístupné 24/7, kolárnu, cyklorampu, myčku kol a psů, společný elektrický gril, zelené atrium a klidové zóny s vodní plochou. V přízemí domu jsou již v plném provozu zavedené služby – výběrová kavárna, Pilates reformer studio, dětská skupina, kadeřnictví, kosmetický salon i tetovací studio. Přímo před rezidencí je navíc zastávka MHD, která zaručuje rychlé spojení do centra. Výhodné financování na míru pro vás ochotně zajistí náš hypoteční poradce. Fotografie pocházejí ze zařízeného vzorového bytu. Pro více informací nebo termín prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.42 mil. Kč (122034 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 11.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-343-NP01056
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.42 mil. Kč
122 034 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.80 mil. Kč
6.67 mil. – 8.61 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.78 mil. · váha 68 %
Model z dat
7.88 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
7.02 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 767 Kč/m² → 7.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.88 mil. Kč (rozpětí 6.29 mil. Kč – 9.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 7.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.42 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Dubičný potok)
- Nádraží
- 952 m (České Budějovice)
- České Budějovice
- 22 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- Liberec
- 211 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 219 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 222 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |