Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 39 m², Plzeň

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

34 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 39 m² Dispozice: 1+kk Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: B K nastěhování: 11. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží v objektu: 5 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 39 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Výtah: Ano Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 003-NP05085

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	14 900 Kč	11.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 900 Kč	11.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 900 Kč

382 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 950 Kč

11 647 – 14 658 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 845 · váha 62 %

Model z dat 13 005 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 15 346 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 12 845 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 005 Kč (rozpětí 11 108 Kč – 15 194 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 15 346 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Ústřední hřbitov)
Nádraží: 1295 m (Ejpovická)
Plzeň hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 219 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 224 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 257 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno