Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 85 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kompletně zařízeného bytu 2+kk, 85 m², 2 koupelny, centrum Plzně Hledáte bydlení, do kterého se stačí nastěhovat pouze s osobními věcmi? Právě pro vás je určena tato nabídka. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 85,47 m², který se nachází v 1. patře reprezentativního secesního domu na prestižní adrese Klatovská třída 952/20, Plzeň. Byt je připraven k okamžitému užívání a pronajímá se včetně veškerého vybavení. Součástí pronájmu zůstává nábytek, moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, americká lednice, barový pult i další vybavení. Nemusíte pořizovat žádný nábytek ani spotřebiče – stačí si přivézt osobní věci a můžete ihned bydlet. Samotný byt prošel kvalitní rekonstrukcí, která citlivě propojuje historický charakter domu s moderním komfortem. Již při vstupu vás zaujmou krásně zachované společné prostory s původními secesními prvky, které dodávají domu jedinečnou atmosféru. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní. Vysoké stropy, velká okna a promyšlené dispoziční řešení vytvářejí příjemný a vzdušný prostor pro každodenní život. Ložnice nabízí dostatek soukromí i prostoru pro pohodlné bydlení. Velkým benefitem jsou dvě koupelny, prostorná šatna, komora, technická místnost a sklep, díky kterým byt nabízí nadstandardní množství úložných prostor. Praktickým bonusem je také samostatná uzamykatelná chodba před vstupem do bytu, která poskytuje větší soukromí i bezpečnost. Přestože se byt nachází na jedné z hlavních plzeňských tříd, uvnitř vás překvapí naprostý klid. Díky trojitým protihlukovým oknům ruch z ulice prakticky neuslyšíte. Vybavení a přednosti bytu dispozice 2+kk celková plocha 85,47 m² kompletně zařízený byt moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči americká lednice barový pult se stoličkami 2 koupelny prostorná šatna technická místnost komora sklep samostatná uzamykatelná chodba před vstupem do bytu trojitá protihluková okna plynové vytápění a ohřev vody Lokalita Klatovská třída patří mezi nejžádanější adresy v Plzni. Tramvajová zastávka se nachází přímo před domem a historické centrum města je vzdálené jen několik minut chůze. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, školy, lékaře i kompletní občanskou vybavenost. Přímo v domě se nachází potraviny i večerka. Podmínky pronájmu Nájemné: 22 000 Kč / měsíc Elektřina a plyn budou přepsány na nájemce (aktuální zálohy cca 3 000 Kč/měsíc) Kauce: 40 000 Kč Provize realitní kanceláře K nastěhování od 1. 10. 2026 Pokud hledáte prostorné, kvalitně zařízené bydlení v centru Plzně s výjimečnou atmosférou historického domu, dvěma koupelnami a dostatkem úložných prostor, rádi vám tento byt představíme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Rekonstrukce
2018
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
privatni-nabidky

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 20 m MHD 169 m školka 220 m lékař 169 m pošta 669 m restaurace 95 m škola 173 m obchod 777 m vlak 428 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
26.08.2026 22 000 Kč -12.0 %
24.08.2026 25 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 501 Kč
rozpětí 16 421 – 20 633 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 391 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 820 · váha 64 %
Model z dat 17 421 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 27 994 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 18 820 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 421 Kč (rozpětí 14 774 Kč – 20 755 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (U Práce)
Nádraží
392 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 zlevněno 25 000 → 22 000
24.08.2026 přidáno