Nemovitosti

Prodej pozemku 1.502 m²

Hlinsko, Hlinsko v Čechách · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Raná u Hlinska a Hlinsko v Čechách Raná u Hlinska – LV č. 226 o výměře 60 m², podíl 1/7 • Parcela č. 1176/1 - o výměře 421 m² (Ostatní plocha) Hlinsko v Čechách – LV č. 783 o výměře 1442 m², podíl 1/7 • Parcela č. 1310/1 - o výměře 4065 m² (Orná půda) • Parcela č. 1316/1 - o výměře 645 m² (Orná půda) • Parcela č. 1322/4 - o výměře 64 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1527/1 - o výměře 5321 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a města. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
56 650 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
1502 m²
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 8

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 56 650 Kč 11.11.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 56 650 Kč 11.11.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
56 650 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
123 981 Kč
87 892 – 163 492 Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 18 %).

Jistota odhadu 33 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 116 542 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 127 375 · váha 84 %
Model z dat 102 424 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 113 671 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 127 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 102 424 Kč (rozpětí 48 678 Kč – 211 938 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8116 nabídek stejného druhu → 113 671 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 56 650 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 14:42

Inzerát na prodej menšinových spoluvlastnických podílů (1/7) na polích a ostatních plochách. Jde o investici do zemědělské půdy s omezenou likviditou.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
1/7

Dostupnost

Zastávka
1427 m (Hlinsko, škola Smetanova)
Nádraží
1405 m (Holetín)
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
82 min · 1 přestup
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
134 min · 1 přestup
Brno hl. n.
139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
169 min · 1 přestup
Liberec
172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
172 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
177 min · 1 přestup
České Budějovice
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno