Pronájem bytu 3+kk 81 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pečlivě udržovaný a prostorný byt 3+KK se 2 koupelnami se nachází ve 2. patře bytového domu v širším centru města Plzně v ulici Na Jíkalce. Byt o podlahové ploše 80,79 m² zaujme skvělou dispozicí - všechny místnosti mají samostatný vstup z předsíně, což zajišťuje maximální soukromí i pohodlí. Jeho součástí je také prostorný zděný sklep (6,39 m²), který poskytne dostatek místa pro uložení všeho potřebného.
Dům kolaudovaný na konci roku 2004 je výborně udržovaný, společné vstupní prostory a část venkovních prostor jsou vybavené kamerovým systémem. Parkovací místa za domem jsou přístupná pouze přes závoru. Cena za vyhrazené parkovací místo je 1.500 Kč/měsíc. Velkou výhodou jsou velmi příznivé náklady na bydlení.
Na první pohled Vás zaujme nadstandardně prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 34,8 m² – srdce domova, kde je dostatek místa pro společné chvíle celé rodiny. Velkou předností bytu jsou také dvě koupelny. Hlavní koupelna s vanou slouží celé domácnosti, zatímco druhá, vybavená sprchovým koutem, je přístupná přímo z ložnice a poskytuje příjemné soukromí a komfort. Díky vlastní koupelně a samostatnému měření vody i vytápění nabízí ložnice zajímavý potenciál také pro samostatné využití.
Kromě ložnice je zde ještě další pokoj a prostorná předsíň, která je stejně jako ložnice vybavena vestavěnou skříní. Byt zůstane vybaven také kuchyňkou linkou. lednicí, kuchyňským stolem se židlemi, šatní skříní v pokoji, skříňkami v obývacím pokoji, botníkem a konferenčním stolkem.
Byt bude k dispozici v průběhu srpna, případně od 1.9. Přímo za domem vede cyklostezka, tramvajová zastávka je vzdálena 400 m, OC Plaza v docházkové vzdálenosti.
K nájemnému bude nájemce hradit náklady na energie a služby, záloha bude stanovena s ohledem na počet osob - přibližná výše je 3.500 - 4.000 Kč včetně spotřeby elektrické energie v bytě. Majitel preferuje zájemce z řad nekuřáků a bez domácích mazlíčků. Požadována ja vratná kauce ve výši 2 měsíčních plateb tj. 40.000 Kč a provize RK 20.000 Kč + DPH.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2004
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 6
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
289 m
MHD
216 m
školka
567 m
lékař
652 m
pošta
1125 m
restaurace
354 m
škola
449 m
obchod
773 m
vlak
999 m
Odhad reálné ceny
19 924 Kč
rozpětí 17 662 – 23 721 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 729 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 346 · váha 60 %
Model z dat
20 497 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 677 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 19 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 497 Kč (rozpětí 17 383 Kč – 24 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m
- Nádraží
- 943 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |