prodej stavebního pozemku 692 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 692 m², v Plzni na okraji Výsluní Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 692 m², nacházející se v atraktivní lokalitě v Plzni na okraji Výsluní. Pozemek je rovinatý a dle územního plánu se nachází v plochách MO – Městské obytné, což umožňuje výstavbu rodinného domu. K dispozici je na pozemku vlastní studna, řešení pro odpadní vody se zde nabízí v podobě ČOV (čističky odpadních vod) a je zde samozřejmě i možnost napojení na elektřinu. Součástí pozemku je rovněž garáž, která může posloužit k parkování či jako praktický úložný prostor. Velkou předností je také samotná lokalita v Plzni na okraji Výsluní, v blízkosti lesa, která kombinuje klidnější charakter bydlení s dobrou dostupností do centra Plzně. Občanská vybavenost včetně obchodů, škol, školek nebo restaurací je samozřejmostí. Milovníci přírody a aktivního odpočinku jistě ocení také blízkost Borské přehrady, která nabízí příjemné možnosti pro procházky, sport i relaxaci. Pokud hledáte pozemek v Plzni s potenciálem, nebo pouze místo pro rekreaci s dobrou dostupností a zajímavou polohou, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. V případě zájmu jsme schopni poskytnout kompletní služby financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.43 mil. Kč (6402 Kč/m²)
Pozemek: 692 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-334-NP00305

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	4.43 mil. Kč	11.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.43 mil. Kč	11.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.43 mil. Kč

6 402 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.08 mil. Kč

3.67 mil. – 6.61 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 5.09 mil. · váha 66 %

Model z dat 2.57 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 360 Kč/m² → 5.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.43 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 381 m (U Přehrady)
Nádraží: 1310 m
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno