Pronájem bytu 1+kk 39 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a útulný byt 1+kk s lodžií ve 2. patře bytového domu s výtahem v Plzni na Sylvánu, ul. Znojemská.

Byt je v pěkném stavu, v předsíni se nachází vestavěná skříň, koupelna je vybavena vanou a WC. Součástí bytu je také příjemná lodžie, ideální k posezení. Na oploceném pozemku je dále k dispozici vyhrazené parkovací stání.

Lokalita nabízí pohodlné bydlení s dobrou občanskou vybaveností i dostupností do centra města.

-  byt k okamžitému nastěhování
 - centrální vytápění i teplá voda
 - 2. patro s výtahem
 - lodžie k relaxaci
 - vlastní parkovací stání
 - skvělá dostupnost centra i MHD

Nájemné: 12.500 Kč/měsíc
Služby: 2.500 Kč/měsíc (1 osoba, další osoba + 500 Kč), elektřina bude převedena na nájemce
Jistota: 25.000 Kč.
Provize RK: 15.125 Kč vč. DPH.

Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-pubec-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 90.0 parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 517 m MHD 77 m školka 336 m lékař 637 m pošta 1348 m restaurace 153 m škola 408 m obchod 1180 m vlak 2188 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 727 Kč

rozpětí 11 060 – 15 198 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 963 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 631 · váha 59 %

Model z dat 12 865 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12 844 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 12 631 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 865 Kč (rozpětí 10 911 Kč – 15 328 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Slupská)
Nádraží: 2198 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno