prodej bytu 1+1 32 m²

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1 v OV, 35 m² Nabízíme k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 6. nadzemním podlaží , v revitalizovaném panelovém domě s výtahem, na ulici Tyršova ve Vyškově. Strategická poloha domu v blízkosti centra Vyškova zabezpečuje velmi příjemné a pohodlné bydlení , s dobrou dostupností veškeré městské infrastruktury. Dispozice bytu chodbička, vpravo koupelna s WC, vlevo pokoj 3,5x4,5m², dále kuchyně. Jedná se o byt v původním stavu, ve kterém byla v r. 2009 vyměněna okna, kuchyňská linka a částečná rekonstrukce koupelny (původní vana a umyvadlo bylo vyměněno za nové akrylátové. Vanový kout obložen keramickými obkladačkami, na zemi dlažba. Součástí je prostorná lodžie a zděná sklepní kóje. Náklady na bydlení jsou 3 600Kč + energie. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (101540 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-058-NP04670

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.25 mil. Kč	11.11.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	3.25 mil. Kč	11.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.25 mil. Kč

101 540 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč

2.64 mil. – 3.32 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 87 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.91 mil. · váha 69 %

Model z dat 2.98 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 2.82 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 917 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Vyškov, Agrodům)
Nádraží: 1058 m (Vyškov na Moravě)
Brno hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno