Pronájem bytu 3+kk 54 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, světlý a slunný byt o dispozici 3+kk a výměře 55 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu bez výtahu v oblíbené části Plzně – na Slovanech, v ulici Částkova.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní a příjemné bydlení. Všechny pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí a pohodlí pro každého člena domácnosti.
Praktickou součástí bytu je technická místnost, do které lze pohodlně umístit pračku, sušičku, sportovní vybavení nebo sezónní věci. Koupelna a toaleta jsou oddělené.
K bytu náleží také sklep o výměře přibližně 3 m², který poskytne další úložný prostor.
Lokalita Plzeň – Slovany patří mezi vyhledávané části města. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody i zastávky MHD. Zároveň se jedná o příjemnou a klidnou lokalitu vhodnou pro dlouhodobé bydlení.
Finanční podmínky:
Nájemné: 19500 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 3 000 Kč/měsíc pro 3 os. (teplá a studená voda, vytápění, společné prostory, vývoz odpadu apod.)
Elektřina: převod na nájemníka, přibližně 1 200 Kč/měsíc
Vratná kauce: 39.000 Kč
Odměna RK: 15.000 Kč
Byt je k dispozici ihned.
Hledáme spolehlivého a dlouhodobého nájemníka, který ocení kvalitní rekonstrukci, příjemné prostředí a bude o byt pečovat a udržovat jej v čistotě.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mgr-anastasia-muller-mba-realitni-maklerka

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep zastavěná plocha (m²): 1173

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 200 m školka 281 m lékař 241 m pošta 493 m restaurace 135 m škola 346 m obchod 170 m vlak 696 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	19 500 Kč	-2.5 %
24.08.2026	20 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 562 Kč

rozpětí 13 746 – 17 730 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 629 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 893 · váha 63 %

Model z dat 16 627 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 784 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 14 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 627 Kč (rozpětí 14 101 Kč – 19 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Náměstí Generála Píky)
Nádraží: 630 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 20 000 → 19 500
24.08.2026	přidáno