Pronájem bytu 1+1 33 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme zrekonstruovaný byt 1+1 s lodžií v Plzni Skvrňanech, ulice Pecháčkova. Bytová jednotka o výměře 33 m2 je situována do 4. nadzemního podlaží cihlového domu s výtahem. Je členěna na prostorný pokoj, kuchyni se vstupem na lodžii, koupelnu se sprchovým koutem, oddělené WC a předsíň. Byt se pronajímá bez vybavení, zařízený pouze kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (sklokeramické varné desky, elektrické trouby a digestoře) a šatní skříní. Vytápění je ústřední, stejně tak i teplá voda je dodávána dálkově. Pro TV přenos je zde společná anténa, zavedena je kabelová televize a internet. K bytu náleží zděný sklep. Nájemné činí 12.500 Kč + 2.900 Kč/1 osoba nebo 3.300 Kč/2 osoby zúčtovatelné zálohy na služby spojené s užíváním bytu. Elektřina se převádí na nájemce (cca 1.000 Kč). Jistota (vratná kauce) je požadována ve výši 20.000 Kč. Provize RK 15.200 Kč. Byt je volný ihned. V místě je veškerá občanská vybavenost a dobrá dostupnost MHD (TRAM č. 2). Pro bližší informace či domluvení prohlídky, volejte na uvedený mobilní telefon.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Rok stavby: 1980
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idea-reality

Vybavení a sítě

energetika: 200.0 kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 467 m MHD 272 m školka 224 m lékař 327 m pošta 467 m restaurace 386 m škola 143 m obchod 1456 m vlak 692 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 749 Kč

rozpětí 10 423 – 13 228 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 044 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 11 113 · váha 63 %

Model z dat 12 951 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 10 868 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 11 113 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 951 Kč (rozpětí 10 984 Kč – 15 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 868 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Macháčkova)
Nádraží: 690 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno