Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 61 m², Brno

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

18 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (114590 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 61 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 2+kk Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: D K nastěhování: 11. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 6 Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 61 m² Vybaveno: Ano Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 268-NP04062

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.99 mil. Kč	11.11.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	6.99 mil. Kč	11.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.99 mil. Kč

114 590 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.99 mil. Kč

6.42 mil. – 7.81 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.13 mil. · váha 70 %

Model z dat 6.75 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 5.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 839 Kč/m² → 7.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.75 mil. Kč (rozpětí 5.39 mil. Kč – 8.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 5.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno