Pronájem bytu 3+kk 52 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu 3+kk+komora/52,52 m2 s lodžií (5,70 m2) v 1. NP zděného bytového domu U Velkého rybníka, v Bolevci v Plzni. Celková plocha bytu a lodžie činí 58,22 m2. Byt je k pronájmu od 1. září 2026.
Byt s bezbariérovým přístupem se pronajímá částečně vybavený nábytkem (v obývacím pokoji a šatně). Dispozice bytu s praktickou šatnou je patrná z přiloženého plánku. Je zde průchozí pokoj (dvě ložnice za sebou - 9 m2 a 7,3 m2). Celý byt s velkou lodžií je orientovaný jihozápadním směrem.
Světlý byt v 1. podlaží je vybaven novou kuchyňskou linkou se všemi spotřebiči (myčka, elektrický sporák a trouba, lednice s mrazákem, digestoř). V předsíni je nika na pračku a sušičku, které ale nejsou součástí vybavení. Všechny energie jsou dálkové. Elektřina se smluvně převádí na nájemce. Nájemce je povinen uzavřít si pojištění odpovědnosti při nájmu bytu. Celková platba při zahájení nájmu 60 175 Kč.
Dům, před nímž se nachází parkovací místa, se nachází v těsné blízkosti příměstské rekreační oblasti boleveckých rybníků s možností výborného sportovního a rekreačního vyžití. Nedaleko se nachází zastávky více linek MHD (1, 30, 34), nákupní centrum, škola a školka a další občanská vybavenost.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2012
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-cross

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 124.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 365 m MHD 189 m školka 274 m lékař 670 m pošta 1631 m restaurace 374 m škola 456 m obchod 1071 m vlak 1149 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 613 Kč

rozpětí 14 130 – 17 963 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 677 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 826 · váha 63 %

Model z dat 16 952 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 14 826 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 952 Kč (rozpětí 14 376 Kč – 20 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m
Nádraží: 1172 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno