Pronájem bytu 2+1 44 m²
Plzeň, Božkov · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na pronájem byt o dispozici 2+1 o podlahové ploše 44 m² v Jiráskově ulici v Plzni na Světovaru. Výhodou bytu je zrekonstruovaná kuchyně a koupelna.
Byt disponuje zrekonstruovanou kuchyní vybavenou sporákem, digestoří a myčkou. V bytě může zůstat také lednice, mikrovlnná trouba a nábytek zachycený na fotografiích. Zrekonstruovaná koupelna nabízí vanu i samostatný sprchový kout, WC a připravenou přípojku na pračku. Ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění je řešeno plynovým kotlem.
Světovar nabízí dobrou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost do centra Plzně i dalších částí města. V okolí se nacházejí obchody, služby a zastávky MHD.
Byt je volný ihned. Měsíční nájemné činí 14 000 Kč, k němuž se hradí záloha za energie a služby ve výši 5 000 Kč. Vratná kauce činí 28 000 Kč a provize realitní kanceláře 14 000 Kč.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- pavel-hudak-mba
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
937 m
MHD
163 m
školka
343 m
lékař
916 m
pošta
506 m
restaurace
408 m
škola
255 m
obchod
1115 m
vlak
917 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
318 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 113 Kč
11 403 – 14 548 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 215 · váha 61 %
Model z dat
14 694 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 954 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 12 215 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 694 Kč (rozpětí 12 545 Kč – 17 025 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 14 954 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Světovar)
- Nádraží
- 924 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 139 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Liberec
- 207 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 224 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 257 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |