Pronájem bytu 2+1 44 m²

Plzeň, Božkov · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Na pronájem byt o dispozici 2+1 o podlahové ploše 44 m² v Jiráskově ulici v Plzni na Světovaru. Výhodou bytu je zrekonstruovaná kuchyně a koupelna a možnost využívat společnou zahradu s posezením.

Byt disponuje zrekonstruovanou kuchyní vybavenou sporákem, digestoří a myčkou. V bytě může zůstat také lednice, mikrovlnná trouba a nábytek zachycený na fotografiích. Zrekonstruovaná koupelna nabízí vanu i samostatný sprchový kout, WC a připravenou přípojku na pračku. Ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění je řešeno plynovým kotlem.

K bytu je možné využívat společnou zahradu u domu s venkovním posezením, která nabízí příjemný prostor k odpočinku.

Světovar nabízí dobrou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost do centra Plzně i dalších částí města. V okolí se nacházejí obchody, služby a zastávky MHD.

Byt je volný ihned. Měsíční nájemné činí 14 000 Kč, k němuž se hradí paušál za energie a služby ve výši 6 000 Kč. Vratná kauce činí 28 000 Kč a provize realitní kanceláře 14 000 Kč.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: pavel-hudak-mba

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 937 m MHD 163 m školka 343 m lékař 916 m pošta 506 m restaurace 408 m škola 255 m obchod 1115 m vlak 917 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 203 Kč

rozpětí 11 743 – 15 397 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 411 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 514 · váha 62 %

Model z dat 14 303 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 491 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 12 514 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 303 Kč (rozpětí 12 130 Kč – 17 041 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Světovar)
Nádraží: 924 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno