Pronájem bytu 2+kk 57 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk o výměře 57 m² v žádané lokalitě Plzeň – Bory, ul. Edvarda Beneše.
Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 2. patře (3. nadzemním podlaží) revitalizovaného cihlového domu bez výtahu. Celková podlahová plocha činí přibližně 57 m².
Dispozice bytu je prakticky řešena a zahrnuje: obývací prostor s kuchyňským koutem (cca 28,40m²), pokoj (cca 16,10m²), chodbu (cca 6,50m²), koupelnu (cca 4,30m²) a samostatnou toaletu (cca 0,90m²).
Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Jsou zde plastová okna, kvalitní PVC podlahy s vysokou odolností a moderní kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči – elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou nádobí. Přibližně před osmi lety byly v bytě vyměněny rozvody vody (plast) i elektroinstalace (měď). Vytápění zajišťují plynová topidla WAW, ohřev vody elektrický bojler.
K bytu náleží prostorný sklep o velikosti 7,3 m². Nájemci mohou využívat balkon v mezipatře, společnou zahradu ve vnitrobloku. V bytě je zavedeno internetové připojení PilsFree.
Bytový dům je ve správě Stavebního bytového družstva Škodovák a prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala novou fasádu, střešní krytinu, výměnu oken i nové rozvody vody a odpadů.
Velkou předností této nabídky je výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti se nachází zastávky MHD, mateřská i základní škola, FN Plzeň Bory, lékárna, restaurace, služby, hypermarket Norma i další obchody. V okolí domu je dostatek zeleně, dětská hřiště i dostatek parkovacích míst. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Plzně.
Náklady na bydlení:
Nájemné: 15.500 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 1.100 Kč / měsíc
Každá další osoba: +500 Kč / měsíc
Elektřina: cca 1.000 Kč / měsíc (přepis na nájemce)
Plyn: cca 800 Kč / měsíc (přepis na nájemce)
Vratná kauce: 31.000 Kč
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v klidné a vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra Plzně.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 384
Vzdálenosti
bankomat
53 m
MHD
121 m
školka
309 m
lékař
288 m
pošta
929 m
restaurace
150 m
škola
288 m
obchod
1091 m
vlak
226 m
Odhad reálné ceny
15 356 Kč
rozpětí 13 451 – 17 662 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 435 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 248 · váha 62 %
Model z dat
15 362 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 772 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 15 248 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 362 Kč (rozpětí 13 028 Kč – 18 303 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Dobrovského)
- Nádraží
- 231 m (Plzeň zastávka)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |