Pronájem bytu 2+1 52 m²

Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 52 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v Plzni, v ulici Blatenská.

Byt prošel úpravami a nabízí praktické dispoziční řešení s oddělenou kuchyní, dvěma obytnými pokoji a balkonem. 

Vytápění bytu je řešeno dálkově, ohřev vody zajišťuje plynová karma. Dům je vybaven výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup do bytu.

Velkou výhodou je samotná lokalita. Blatenská ulice nabízí dobrou dostupnost do centra Plzně i na další části města. V okolí se nachází občanská vybavenost, obchody, služby, zastávky MHD a možnosti pro každodenní pohodlné bydlení.

Měsíční nájemné činí 15.000 Kč. Zálohy na služby jsou 2.500 Kč měsíčně, elektřina přibližně 1.000 Kč měsíčně a plyn přibližně 500 Kč měsíčně. Celkové měsíční náklady tedy vycházejí orientačně na 19.000 Kč.

Kauce činí 35.000 Kč. Provize realitní kanceláře je 18.150 Kč.

Byt je k nastěhování od 1.9.2026.

V případě dotazu či zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 148 m MHD 221 m školka 89 m lékař 279 m pošta 646 m restaurace 253 m škola 209 m obchod 332 m vlak 385 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 739 Kč

rozpětí 13 097 – 17 296 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 855 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 267 · váha 61 %

Model z dat 15 399 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 14 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 399 Kč (rozpětí 13 060 Kč – 18 346 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Brojova)
Nádraží: 379 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno