Pronájem bytu 3+kk 97 m²

Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pro dlouhodobý pronájem nabízíme moderní a krásný byt 3+kk na Doubravce. K budově projdeme brankou a poté se dostaneme ke vchodovým dveřím, kde vyjdeme po schodech do 3. patra, ve kterém se byt nachází. Při vstupu do bytu vkročíme do prostorné předsíně (11,7 m²). Z předsíně se dostaneme na toaletu (2,5 m²) a do moderní koupelny (6,8 m²), kde je k dispozici elektrický žebřík na vytápění. Následují dva samostatné pokoje (14,1 m² a 18,2 m²). Jádrem bytu je obytná místnost (44,1 m²) s kuchyňským koutem, která je srdcem celého bytu. Tento byt nabízí moderní bydlení, kde je myšleno na každý detail. Absolutní komfort po celý rok zaručuje vytápění bytu řešené tepelným čerpadlem, které v letních měsících zajišťuje podlahové chlazení. Kuchyně je moderní a designová, s vestavěnou mikrovlnkou a myčkou.
Varná deska má automatizovanou digestoř, která se zapíná jen tehdy, když je potřeba, a reaguje na vaření. V celém bytě jsou vinylové podlahy a plastová okna s plisé žaluziemi. Jižní okna v obytné místnosti jsou opatřena venkovními žaluziemi na dálkové ovládání. Osvětlení v pokojích je stmívatelné s možností ovládání intenzity pro vytvoření dokonalé atmosféry. O vaši bezpečnost se stará zabezpečovací systém a moderní domácí telefon. Významným benefitem je velká terasa (17,5 m²), která je přístupná z obou pokojů. Mezi hlavní výhody lokality Doubravky patří výborná dostupnost MHD, dobrá občanská vybavenost v blízkosti a rychlé napojení na hlavní silniční tahy, což zaručuje efektivní a pohodlné bydlení v klidné části města. V budově nejsou sklepní prostory. Využijte jedinečnou možnost pronájmu krásného bytu ve skvělé lokalitě.

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (299 Kč/m²)
Užitná plocha: 97 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 297 m MHD 242 m školka 411 m lékař 520 m pošta 951 m restaurace 213 m škola 330 m obchod 1450 m vlak 614 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 820 Kč

rozpětí 21 788 – 28 495 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 271 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 27 050 · váha 62 %

Model z dat 23 379 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 31 946 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 27 050 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 379 Kč (rozpětí 19 827 Kč – 27 853 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 31 946 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Habrmannovo náměstí)
Nádraží: 582 m (Plzeň-Doubravka)
Praha hl. n.: 121 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno