Pronájem bytu 2+1 55 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme pronájem bytu po rekonstrukci o dispozici 2+1 a užitné ploše 55,3 m2, umístěného v 1. patře cihlového domu na adrese Brojova 2265/10 v Plzni (Slovany). 

Byt má prostornou chodbu, dva neprůchozí pokoje, WC oddělené od koupelny, komoru a kuchyni. Před pár lety prošel kompletní rekonstrukcí. Je částečně vybavený (kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči, jídelní stůl, židle, sprchový kout, umyvadlo, pračka). Je orientovaný na příjemnou jižní stranu do vnitrobloku. Okna má plastová. Vytápění je řešeno dálkově, ohřev vody zajišťuje nová plynová karma. 

Prohlídky a nastěhování je možné od září 2026. 

Jednorázové platby na začátku: 
- vratná kauce 28.800,-Kč 
- nájemné 14.400,-Kč + záloha na služby na první měsíc 2.250,-Kč 
- poplatek realitní kanceláři 14.400,-Kč + DPH = 17.424,-Kč celkem. 
Pravidelné platby: 
- nájemné 14.400,-Kč měsíčně (splatné vždy do 20. dne předchozího měsíce) 
- záloha na služby 2.250,-Kč (splatné vždy do 20. dne předchozího měsíce) 
- zálohy na spotřebu plynu a elektřiny, které budou převedeny na nájemníka. 

Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky:  
Mgr. Miroslava Kokošková 
TAURUM reality 

Parametry

Cena: 14 400 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 1958
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: taurum-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 371 m MHD 101 m školka 269 m lékař 256 m pošta 372 m restaurace 394 m škola 40 m obchod 534 m vlak 818 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 579 Kč

rozpětí 12 847 – 16 811 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 704 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 513 · váha 62 %

Model z dat 14 508 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 14 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 508 Kč (rozpětí 12 304 Kč – 17 285 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 400 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Pošta Francouzská)
Nádraží: 716 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno