pronájem domu 73 m² s pozemkem 300 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu dlouhodobý pronájem úpravy dle vlastních představ Hledáte místo, které si můžete přetvořit v domov přesně podle svých představ? Dopřejte si prostor, soukromí a možnost začít úplně od začátku. Nabízím k dlouhodobému pronájmu rodinný dům v Opavě – Jaktaři, v klidné lokalitě se zástavbou rodinných domů a dobrou dostupností do centra města. Prostor o užitné ploše 73 m² nabízí zajímavý potenciál pro ty, kteří ocení možnost vytvořit si vlastní zázemí podle svých představ. Je potřeba počítat s tím, že nemovitost aktuálně není připravena k okamžitému nastěhování. Prostory vyžadují rekonstrukci, právě zde se však otevírá prostor pro vlastní řešení, výběr materiálů i celkové přizpůsobení interiéru budoucím potřebám. Majitel počítá s tím, že rekonstrukce představuje investici, a je proto připraven nabídnout nájemci zajímavé a individuální podmínky. Preferuje dlouhodobou spolupráci na 10 a více let a je ochoten jednat o zvýhodněném nájemném nebo počátečních nájemních prázdninách, které zohlední vložené prostředky. Délka nájemní smlouvy i způsob kompenzace investic budou předem dohodnuty a smluvně ošetřeny. Velkou předností nemovitosti je vlastní oplocený pozemek přímo u domu s možností parkování. Samozřejmostí je také dobrá dostupnost do centra Opavy i napojení na hlavní dopravní tahy. Pokud hledáte dlouhodobé bydlení, do kterého můžete vložit vlastní představy a vytvořit si místo, které bude skutečně odpovídat vašemu životnímu stylu, ráda vám nemovitost osobně představím. Někdy totiž nejlepší domov nevzniká z hotového bydlení, ale z prostoru, který si vytvoříte sami. Makléřka Martina Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Pozemek
- 300 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 10.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.09.2026
Kolaudace: 1960
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 89 m 2
Číslo zakázky: IDNES-306-NP83815
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
204 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 317 Kč
13 889 – 19 685 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
14 498 · váha 57 %
Model z dat
18 662 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 402 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 14 498 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 662 Kč (rozpětí 14 992 Kč – 23 125 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4174 nabídek stejného druhu → 19 402 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Jaktař)
- Nádraží
- 1754 m (Opava západ)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 154 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 240 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |