prodej bytu 1+1 36 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej družstevního bytu 1+1, 35,5 m², ulice Trávník, Česká Třebová Nabízíme k prodeji družstevní podíl v Bytovém družstvu Jezevčík, se kterým je spojeno právo užívání bytové jednotky o dispozici 1+1 a užitné ploše 35,5 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Trávník v České Třebové. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 3 m². Bytový dům je zateplený a má plastová okna. Není vybaven výtahem. Samotný byt je v původním, avšak funkčním stavu. Nabízí tak možnost okamžitého užívání, případně postupné modernizace a úprav podle vlastních představ a potřeb nového majitele. Původní je také elektroinstalace. Měsíční předpis nájemného a záloh na služby činí celkem 5 179 Kč. Tato částka zahrnuje zálohy na služby ve výši 1 859 Kč, příspěvek do fondu oprav ve výši 924 Kč a splátku úvěru družstva ve výši 2 396 Kč. Byt může být zajímavou příležitostí jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k následnému pronájmu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (55556 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-305-NP01102

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	2.00 mil. Kč	10.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.00 mil. Kč	10.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

55 556 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

1.60 mil. – 2.30 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 1.67 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.13 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 438 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88244 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Česká Třebová, sídl. Trávník)
Nádraží: 638 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno