Nemovitosti

prodej bytu 2+1 54 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 54.35 m², Bílina Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 54,35 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem na adrese Sídliště U Nového nádraží 680 v Bílině. Byt je udržovaný a nabízí praktické dispoziční řešení. Jeho součástí je samostatná kuchyně, prostorný obývací pokoj, menší pokoj vhodný jako ložnice, předsíň, koupelna a samostatná toaleta. V předsíni se nachází také úložný prostor v podobě vestavěné skříně. Byt je v udržovaném stavu a disponuje původním bytovým jádrem. Novějšími prvky jsou vstupní dveře a také dveře do koupelny, na toaletu a do obývacího pokoje. Po předchozí domluvě je možné ponechat v bytě také vybavení zachycené na fotografiích, což může novému majiteli usnadnit začátky v novém bydlení. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k následnému pronájmu. Díky svému současnému stavu a původnímu bytovému jádru nabízí také možnost rekonstrukce a úprav podle vlastních představ a potřeb nového majitele. Pokud hledáte byt v Bílině, který si můžete přizpůsobit podle svých představ, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (31481 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
10.11.2026 (1 den)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-094-NP06631

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 1.70 mil. Kč 10.11.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.70 mil. Kč 10.11.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.70 mil. Kč
31 481 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.73 mil. Kč
1.44 mil. – 2.10 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 24 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.55 mil. · váha 63 %
Model z dat 1.86 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 665 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88244 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Bílina, SUNN)
Nádraží
132 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.
64 min · 1 přestup
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Liberec
151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
179 min · 1 přestup
České Budějovice
206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
227 min · 1 přestup
Brno hl. n.
232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno