pronájem bytu 2+1 51 m²
Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem slunného bytu 2+1 v OV o výměře 51 m² s balkonem 4,6m² a sklepem Na Hraničkách ve Vyškově Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu slunný byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 51 m² s prostorným balkonem (4,6 m²) a sklepem (13 m²) na ulici Na Hraničkách ve Vyškově. Byt se nachází ve 2. NP/3. NP bez výtahu v cihlovém domě. Byt je po kompletní rekonstrukci (nová elektřina, odpady, rozvody vody, nové vinylové podlahy), ostatní podlahy parkety, na nich koberce, dlažba. Je zde nová moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (trouba + indukce, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka na nádobí - 40l), lednice, pračka, nová koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, skříňkou pod umyvadlem a zrcadlem, nové WC. V ložnici je skříň, postel. Byt je vymalován. Dispozice bytu: chodba (3,8 m²), kuchyně s vestavěnými spotřebiči (10 m²), obývací pokoj (18,2 m²), ložnice (15,5 m²), koupelna (1,7 m²), WC (0,8 m²), výklenek s pračkou (1 m²), balkon (4,6 m²). K bytu náleží prostorný sklep o výměře 13 m². Možné využívat kočárkárnu a sušárnu. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi. Dům je po revitalizaci, parkování možné u domu. Nájemné činí 16.880,- Kč / měsíčně + zálohy za služby 1.120,- Kč / měsíčně + zálohy za elektřinu 1.500,- Kč / měsíčně. Celkem tedy 19.500,- Kč / měsíčně. Majitelé požadují 2x vratnou kauci, tj. 39.000,- Kč. Provize činí 19.965,- Kč. Byt je ihned volný. Majitelé preferuje dlouhodobý pronájem a požadují nekuřáka a nájemce bez zvířat. Ve Vyškově se nachází veškerá občanská vybavenost, nájezd na dálnici D1, nemocnice, obchody, lékaři, hřiště, parky atd. Pro více informací a prohlídku bytu kontaktujte makléře nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 880 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 10.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-058-NP04669
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 880 Kč
331 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 534 Kč
12 493 – 17 216 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 225 · váha 58 %
Model z dat
14 392 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 301 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 16 225 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 392 Kč (rozpětí 12 258 Kč – 16 816 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 18 301 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 880 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 288 m
- Nádraží
- 402 m (Vyškov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |