pronájem bytu 1+kk 33 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 35 m² s předzahrádkou, ul. Geologická, Praha 5- Barrandov Dovoluji si Vám nabídnout k dlouhodobému pronájmu příjemný, klidný a praktický byt/ateliér 1+kk (35 m²) s předzahrádkou (39 m²) a sklepem. Byt má praktickou dispozici a působí prostorně. Obývací pokoj má velkou kuchyň vybavenou všemi spotřebiči ( varná deska, trouba, myčka a lednice). Dále je zde jídelní stůl, pohovka a dvoulůžko. Mile Váš překvapí prostorná "walk in" šatna, která je nenápadně oddělená od obytného prostoru. Koupelna s oknem je propojena s toaletou. Je vybavena umyvadlem, sprchovým koutem a pračkou. Předzahrádka je vybavená terasou se zastíněním a v teplých měsících vybízí k posezení. Předzahrádka je orientovaná na západ a vnějšího světa je oddělená poměrně širokým pásem zeleně, který patří bytovému domu. Celý areál je oplocený a hlídaný. K dispozici je sklep. Byt se nachází se v ulici Geologická, v rezidenci Barrandov Hills nedaleko pod Barrandovských filmových studií. Zastávka tramvaje je 150 m od domu a za pár minut jste v centru Prahy. Využít můžete i dopravu autobusem, zastávka je před domem. Přímo v domě je večerka, kadeřnictví a výborná kavárna. V docházkové vzdálenosti je Lidl. Nájem: 19.000 Kč + 3.500 Kč poplatky Kauce : 25.000 Kč Provize RK: 22.990 Kč Vřele doporučuji. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (576 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 10.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 38 m 2
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-205-NP13747
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
576 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 466 Kč
14 655 – 18 210 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 540 · váha 63 %
Model z dat
18 338 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 387 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 15 540 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 338 Kč (rozpětí 15 619 Kč – 21 426 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 11 387 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Geologická)
- Nádraží
- 830 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |