Pronájem bytu 3+1 84 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím 4 studentkám ke spolubydlení prostorný a světlý byt 3+1 v cihlové budově se sedmi podlažími, který se nachází ve velmi dobrém stavu a je kompletně vybaven. Nachází se ve druhém NP ulice Kounicova, Brno-Veveří v docházkové vzdálenosti do centra  Byt má užitnou plochu 84 m² a kromě prostorných obytných místností disponuje rovněž balkónem o rozloze 1,5 m², který je ideální pro chvíle odpočinku. Byt s těsné vzdálenosti Filozofické fakulty MU a 2 zastávky od fakulty právnické, stavební, informatiky MU. Dům má platová okna, ústřední topení, připojení k internetu.

Bytová jednotka je po renovaci, nabízí se kompletně zařízená.
Pokoje jsou neprůchozí 21 m² +21 m² +13 m² , kuchyně, koupelna, WC, předsíň, balkon. komora, spíž. Volný je 1 dvoulůžkový pokoj, 1 jednolůžkový a jedno místo v dalším dvoulůžkovém pokoji. V kuchyni nová linka, varná deska, trouba, lednice, mikrovlnná trouba, jídelní stůl se 4 židlemi, nádobí. Koupelna s vanou a pračkou. Pokoje vybavené postelemi, skříněmi , pracovním stolem, křesly nebo sedačkou.

K nastěhování ihned, měsíční nájemné, včetně záloh za služby a energie, 5.860,- Kč na osobu ve dvoulůžkovém pokoji a 8.600,- v jednolůžkovém pokoji. Vratná kauce 2 měsíční nájmy.

Pokud máte zájem o bližší informace a osobní prohlídku, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Poplatky: 10 000 Kč
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 19168039

Vybavení a sítě

balkon (m²): 1.5 sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 667

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	22 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 188 Kč

rozpětí 25 391 – 34 106 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 317 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 515 · váha 61 %

Model z dat 27 429 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 29 634 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 33 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 429 Kč (rozpětí 23 262 Kč – 32 679 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 29 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Smetanova)
Nádraží: 1357 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno