pronájem bytu 3+1 73 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 3+1+L Pronájem prostorného bytu 3+1 s lodžií | 73 m² | Děčín – Nové Město | Příroda na dosah Bydlení, kde máte město na dosah ruky a přírodu téměř za dveřmi. Hledáte prostorný byt pro svou rodinu, kde budete mít dostatek místa, veškerou občanskou vybavenost a zároveň možnost kdykoliv vyrazit do přírody? Pak by vás mohla zaujmout tato nabídka. Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 73 m², který se nachází v 6. patře udržovaného panelového domu v ulici Dvořákova, Děčín II – Nové Město. Byt nabízí příjemné zázemí pro rodinný život, dostatek prostoru i krásné výhledy do okolí. Srdcem bytu je prostorná kuchyně s velkou kuchyňskou linkou a praktickým ostrůvkem, který ocení každý, kdo rád vaří. Nechybí ani dostatek místa pro jídelní stůl, u kterého se může scházet celá rodina. Velkou předností je také lodžie, ideální pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku. Praktická komora přímo v bytě poskytuje další vítaný úložný prostor. Příroda, procházky a výlety – to vše na dosah Jedním z největších lákadel této lokality je spojení městského bydlení s krásnou okolní přírodou. Milovníci procházek, běhu, turistiky i aktivního odpočinku ocení zejména nedaleký Kvádrberk (Stoličnou horu) s krásným lesoparkem, naučnou stezkou a vyhlídkami na Děčín a údolí Labe. Odtud se můžete vydat také na oblíbené turistické trasy směrem k Labské stráži, Růžovému hřebeni nebo dále do nádherné přírody Labských pískovců. Ať už rádi vyrážíte na krátké podvečerní procházky, běháte po lesních cestách, nebo plánujete víkendové výlety s rodinou, tady budete mít spoustu možností. Skvělé místo i pro rodiny s dětmi Přímo v Dvořákově ulici se nacházejí dětská hřiště s houpačkami, prolézačkami a dalším vybavením pro malé dobrodruhy. V okolí najdete školy, školky, obchody i další občanskou vybavenost. Výhodou je také dobrá dostupnost centra Děčína. Proč si vybrat právě tento byt? Prostorná dispozice 3+1 o výměře 73 m² Světlé místnosti a pěkné výhledy z 6. patra Velká kuchyně s ostrůvkem Lodžie pro příjemné chvíle odpočinku Praktická komora přímo v bytě Dětská hřiště v bezprostředním okolí Blízkost lesoparku Kvádrberk a turistických tras Dobrá dostupnost centra a občanské vybavenosti Přijďte se přesvědčit osobně, že i bydlení ve městě může nabídnout dostatek prostoru, pohodlí a blízkost přírody. Kauce 28.000,- Kč, služby (voda, teplo) 3128,- Kč, elektřina bude přepsána na nájemníka Ráda vás přivítám na osobní prohlídce Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-346-NP00257
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
219 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 672 Kč
11 439 – 15 966 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 883 · váha 57 %
Model z dat
14 144 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
26 196 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 12 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 144 Kč (rozpětí 12 047 Kč – 16 526 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 26 196 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Děčín, Kamenická)
- Nádraží
- 1151 m (Děčín východ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |