Pronájem bytu 2+kk 66 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu  světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk  o celkové ploše 66 m²,  situovaný ve 3. patře udržovaného  činžovního domu v samotném srdci lázeňského centra Karlových Varů. Byt nabízí příjemné a klidné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit města s veškerou občanskou vybaveností.

Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským  koutem, samostatná ložnice a nadstandardně velká koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem a pračkou. Kuchyňská linka je vybavena troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí. 
Samostatná ložnice disponuje prostornou šatní skříní.

Součástí domu je také  možnost využití společného venkovního prostoru pro odpočinek a posezení v klidném prostředí.

Dům se nachází v jedné z nejvyhledávanějších  částí Karlových Varů, v bezprostřední blízkosti Vřídla, kolonád, lázeňských lesů, vycházkových tras, restaurací  a kaváren. Z oken bytu se navíc otevírá krásný výhled na historické lázeňské centrum města.

Měsíční nájemné činí 16 500 Kč + 1 750 Kč poplatky za služby. Náklady na elektřinu a plyn budou převedeny na nájemce. Vratná jistota ( kauce ) je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem. Byt bude novému nájemníkovi k dispozici od 15.7.2026.

Svou dispozicí i umístěním je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné a dlouhodobé  bydlení .

V případě zájmu o více informací  či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD energetika: 157.0 okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 279 m MHD 133 m školka 842 m lékař 247 m pošta 1126 m restaurace 52 m škola 200 m obchod 1263 m vlak 1802 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 134 Kč

rozpětí 14 690 – 19 874 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 106 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 147 · váha 60 %

Model z dat 15 287 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 21 736 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 18 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 287 Kč (rozpětí 12 964 Kč – 18 212 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Lanovka Imperial)
Nádraží: 61 m (Imperial)
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno