Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 48 m², Pardubice

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · RE/MAX Česká republika ↗

8 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 50 m² Dispozice: 2+kk Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: B K nastěhování: 12. 1. 2027 Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb Odpad: Kanalizace Počet podlaží v objektu: 6 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 48 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Výtah: Ano Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 153-NP02605

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	10.11.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	14 000 Kč	10.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

292 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 766 Kč

14 459 – 18 284 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 293 · váha 62 %

Model z dat 17 470 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 894 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 16 293 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 470 Kč (rozpětí 14 880 Kč – 20 413 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 18 894 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Gorkého)
Nádraží: 502 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno