Pronájem bytu 2+1 56 m²
Nová Role, Nová Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v Nové Roli u Karlových Varů po celkové rekonstrukci a kompletně zařízený. Že se Vám Nová Role zdá příliš vzdálená od K. Varů? Vždy se nad tím pousměji, protože co je pro nás hrozná dálka, je pro jiné jen za rohem. 20 min. jízdy autem, popřípadě vlakem, či autobusem. Parádní dostupnost a budete žít v místě, které Vám nabízí vše na malém prostoru. Přírodní koupaliště, multisportovní areál pro fotbal, tenis, basketbal, a mnohé další aktivity. Základní i mateřskou školu, zdravotníky i lékarnu, obchody i restaurace. Spoustu zeleně a cyklostezku do Karlových Varů, pro všechny, co mají rádi pohyb. Skvělé místo pro život.
A pokud ho spojíte s námi prezentovaným bytem, který se nachází hned za městským úřadem v ulici 1. máje,
budete nadmíru spokojeni. Čeká na Vás byt po kompletní rekonstrukci, kde kvalita byla na prvním místě. Nová kuchyňská linka dělaná na míru, se zabudovanou pračkou. Koupelna ve zděném jádru s upravenými prostory pro příjemnou hygienu, předsíň s velkou vestavěnou skříní, kam uložíte vše potřebné. Obývák s plovoucí podlahou, novými štuky a výmalbou. Zařízen rohovým gaučem, stolky, televizí a drobným nábytkem. A poslední perlou je prostorná ložnice s velkou manželskou postelí a šatní skříní přes celou stěnu. Okna jsou plastová se žaluziemi s orientací na východ. Pod okny je vnitroblok se vrostlou upravenou zelení a dětským sportovištěm. Naproti tomu z kuchyně je pohled západním směrem na parkoviště s dostatkem míst pro Vaše vozidlo. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu bez výtahu s prostorným schodištěm.
Cena nájmu: 13.000,- Kč, kauce: 39.000,- Kč, Odměna realitní kanceláři: 15.730,- Kč , zálohy na služby 2.500,-/ měsíc, které budou upraveny dle přihlášených osob.
Dále na nájemce bude přepsaná elektřina, kde zálohy předpokládáme kolem 1.000,- Kč
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 562
Vzdálenosti
bankomat
70 m
MHD
124 m
školka
304 m
lékař
300 m
pošta
68 m
restaurace
324 m
škola
68 m
obchod
5751 m
vlak
496 m
Odhad reálné ceny
12 256 Kč
rozpětí 10 417 – 14 075 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 521 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
12 312 · váha 61 %
Model z dat
11 845 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 443 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 12 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 845 Kč (rozpětí 10 046 Kč – 14 112 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Nová Role, u přejezdu)
- Nádraží
- 505 m (Nová Role)
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |