pronájem bytu 1+1 35 m²
Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 35 m², Duchcov, Osecká Nabízíme k pronájmu exkluzivní byt o dispozici 1 + 1, situovaný na vyhledávané adrese v Duchcově, na Osecké ulici. Tento velmi dobře udržovaný jednopodlažní byt po celkové rekonstrukci se nachází ve vyšším patře panelového objektu, což zaručuje nejen klid a soukromí, ale i překrásný výhled do okolí. Celková užitná plocha bytu činí 35 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednoho nebo dvou osob. Byt je vybaven moderním vybavením, zahrnujícím novou kuchyňskou linku, novou elektrickou troubu a dvouploténku. Koupelna prošla zdařilou rekonstrukcí a splňuje vysoké standardy kvality, nachází se zde nový sprchový kout. Dále je v bytě nový nábytek: postel s matrací, psací stůl, velká šatní komoda, skříň, televizní stolek a malá komoda. V objektu se nachází výtah, což činí přístupnost velmi pohodlnou. Vytápění bytu je zajištěno centrálním dálkovým systémem, který zaručuje stálý komfort během zimních měsíců. Teplá voda je rovněž dodávána centrálním ohřevem, což šetří energii a zajišťuje stálou dostupnost. K dalším výhodám bytu patří přípojky na vodovod a plyn, dále elektřina s napětím 230 V. Internetové připojení je možné prostřednictvím ADSL, což ocení každý, kdo pracuje z domova nebo se rád nachází online. Odpady jsou svedeny do kanalizace, což zajišťuje bezproblémový provoz. V nájemném není zahrnuta záloha na otop 1.500,- Kč, voda na osobu 500,- Kč a záloha na elektřinu. Majiteli se hradí vratná jistina ve výši 20.000,-Kč. Provize pro RK ve výši 10.000,- Kč. Objekt se nachází v oblasti s vynikající infrastrukturou a dostupností veřejné dopravy. V blízkosti lze nalézt vlakové a autobusové spojení, stejně jako MHD, což umožňuje snadné spojení s okolními městy a zajistí pohodlnou dopravu do centra Duchcova i dalších okolních lokalit. Tento byt je ideálním místem pro ty, kteří hledají pohodlné a moderní bydlení s prvky luxusu. Ideální volba pro jednotlivce nebo pár, který ocení kvalitní zázemí a výbornou polohu v klidné části města. Byt je volný k nastěhování. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-094-NP06629
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 819 Kč
6 962 – 8 999 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 589 · váha 61 %
Model z dat
8 012 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 481 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 7 589 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 012 Kč (rozpětí 6 824 Kč – 9 361 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 11 481 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Duchcov, nem.)
- Nádraží
- 1148 m (Duchcov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |