pronájem bytu 2+1 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 56 m², Praha 9 - Letňany V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu pěkný, zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 s balkonem a celkovou užitnou plochou 56 m², který se nachází v klidné části pražských Letňan (ulice Šumperská). Byt je situován v předposledním, 3. patře udržovaného cihlového domu bez výtahu. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, koupelna s vanou, samostatná toaleta s bidetovou sprchou, kuchyň, obývací pokoj se vstupem na balkon a prostorná ložnice. Velkou výhodou jsou neprůchozí pokoje a orientace oken na východ a západ. K bytu přísluší dva zděné sklepy v 1. podzemním podlaží a v domě je možné využívat také společnou kolárnu. Byt má zděné jádro, plastová okna s izolačními trojskly včetně žaluzií a kvalitní bezpečnostní dveře. Kuchyň je vybavena linkou se spotřebiči (elektrická trouba, varná deska, digestoř a myčka), přívod na pračku. Dům je zateplený a leží v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. Obchodní centrum Letňany je v pěší vzdálenosti a spojení na metro C je otázkou několika minut. Energetická třída C. • Nájemné: 22 000 Kč / měsíc • Poplatky za služby: 2 700 Kč / měsíc • Elektřina: přepisuje se na nájemce • Vratná kauce: 22 000 Kč • Provizi RK neplatíte Byt je ihned k dispozici a je ideální pro dlouhodobý pronájem pro 1–2 osoby. Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte nás, rádi se s Vámi domluvíme na termínu prohlídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 10.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-205-NP13708
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
393 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 258 Kč
20 140 – 26 063 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 139 · váha 60 %
Model z dat
21 995 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 110 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 24 139 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 995 Kč (rozpětí 18 734 Kč – 25 699 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 20 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Poliklinika Frýdecká)
- Nádraží
- 1446 m (Letňany)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |