Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k pronájmu moderní byt 2+kk v centru Karlových Varů

Byt o dispozici 2+kk se nachází ve 4. patře kompletně zrekonstruovaného domu v ulici Moskevská 5, hned vedle oblíbené restaurace Srdcovka. Samotný byt prošel rovněž celkovou rekonstrukcí a je plně zařízený.

Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a chodba. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.

Vytápění je řešeno elektrickým kotlem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

Nájemné: 14.000 Kč/měsíc
Záloha na vodu: cca 600 Kč/osoba/měsíc
Kauce: 20.000 Kč
Elektřinu si nájemce převádí na sebe.

V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – obchody, banky, školy, školky i restaurace.

Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce a preferuje zodpovědné pracující osoby bez domácích mazlíčků.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2018
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 627

Vzdálenosti

bankomat 31 m MHD 8 m školka 523 m lékař 136 m pošta 323 m škola 114 m obchod 197 m vlak 446 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 175 Kč

rozpětí 9 984 – 14 457 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 444 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 904 · váha 56 %

Model z dat 12 491 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 11 904 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 491 Kč (rozpětí 10 593 Kč – 14 881 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Svahová)
Nádraží: 427 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno