prodej bytu 2+1 51 m²
Čelákovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 60,7 m² Prodej bytu 2+1 50,9 m² + lodžie, komora a sklep v centru Čelákovic. Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví s celkovou plochou 60,7 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží panelového domu. Útulný zrekonstruovaný byt se nachází v centru Čelákovic, konkrétně na klidném místě ve Stankovského ulici. Byt tvoří obývací pokoj, ložnice, kuchyně, koupelna s WC, prostorná lodžie, komora a sklep. V domě je k dispozici kolárna a sušárna prádla. Dům je ve velmi dobrém stavu, po celkové rekonstrukci včetně zateplení, nových balkonů apod. Topení a teplá voda jsou zajištěny centrálním dálkovým rozvodem, samozřejmostí je vodovod a napojení na kanalizaci a plyn. Čelákovice jsou vyjímečnou kombinací comfortního městského bydlení, úžasné přírody a blízkosti Prahy. Město se rozvíjí, je zde bohatý společenský a sportovní život, dostupná zdravotní péče, množství škol a školek, mnoho obchodů, skvělá veřejná doprava, atd. Příroda je součástí města, nedaleko bytu je možné se napojit na cyklostezku podél Labe, vykoupat se v bývalém lomu, nebo se za řekou ponořit do klidu rozsáhlých káranských lesů. Lokalita se pyšní výbornou dostupností veřejné dopravy, především vlakového spojení, autobusových linek a snadného přístupu na dálnici. Pokud máte zájem o prohlídku a další informace, prosím vyplňte formulář pod inzerátem, budeme vás kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.50 mil. Kč (107843 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 09.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-059-NP08143
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.50 mil. Kč
107 843 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.74 mil. Kč
5.27 mil. – 6.20 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
5.81 mil. · váha 70 %
Model z dat
5.64 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
4.50 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 920 Kč/m² → 5.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.64 mil. Kč (rozpětí 4.53 mil. Kč – 6.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 4.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Čelákovice, Rumunská)
- Nádraží
- 722 m (Čelákovice)
- Praha hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Liberec
- 95 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 115 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 163 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |