Pronájem bytu 2+1 62 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 2+1, 67 m² – přímo v srdci lázeňského centra Karlových Varů.
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 62 m²,
který se nachází na adrese Lázeňská 543/4, Karlovy Vary – přímo
v historickém a turistickém centru města.
Byt je umístěn ve 2. patře (3. nadzemním podlaží) udržovaného domu bez výtahu.
Díky velkým oknům, vysokým stropům a příjemné dispozici působí vzdušně a nabízí
dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru nebo menší rodiny.
Největší předností této nabídky je její výjimečná poloha.
Bydlet budete přímo v jedné z nejkrásnějších částí Karlových Varů,
jen několik kroků od kolonád, léčivých pramenů, hotelů, restaurací, kaváren,
obchodů a kulturních památek.
Vše potřebné je pohodlně dostupné pěšky.
Byt nabízí jedinečnou možnost spojit každodenní pohodlí s neopakovatelnou
atmosférou světoznámého lázeňského města.
Je ideální pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v centru a chtějí mít
lázeňskou zónu doslova před domem.
Náklady na bydlení:
- nájemné: 25 000 Kč měsíčně
- poplatky (zálohy) - 3 000 Kč měsíčně
- elektřina a plyn budou převedeny na nájemce
- Kauce: 50.000 Kč (možnost rozložit na dvě splátky)
- Provize RK: 25.000 Kč
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!
**Ve stejném domě nabízíme k pronájmu také další byt
o dispozici 3+1, který se nachází o jedno patro výše.**
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-glorion-karlovy-vary
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 117
Vzdálenosti
bankomat
7 m
MHD
171 m
školka
536 m
lékař
28 m
pošta
786 m
restaurace
75 m
škola
335 m
obchod
929 m
vlak
1494 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 25 000 Kč | +38.9 % |
| 24.08.2026 | 18 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
403 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 922 Kč
13 078 – 18 236 Kč
Nabídka je 57 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -30 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 197 · váha 56 %
Model z dat
14 248 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
20 222 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 17 197 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 248 Kč (rozpětí 12 167 Kč – 16 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 20 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Panorama)
- Nádraží
- 325 m (Divadelní náměstí)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zdraženo 18 000 → 25 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |