Pronájem bytu 2+1 62 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 2+1, 67 m² – přímo v srdci lázeňského centra Karlových Varů.

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 62 m²,
který se nachází na adrese Lázeňská 543/4, Karlovy Vary – přímo
v historickém a turistickém centru města.

Byt je umístěn ve 2. patře (3. nadzemním podlaží) udržovaného domu bez výtahu.
Díky velkým oknům, vysokým stropům a příjemné dispozici působí vzdušně a nabízí
dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru nebo menší rodiny.

Největší předností této nabídky je její výjimečná poloha.
Bydlet budete přímo v jedné z nejkrásnějších částí Karlových Varů,
jen několik kroků od kolonád, léčivých pramenů, hotelů, restaurací, kaváren,
obchodů a kulturních památek.
Vše potřebné je pohodlně dostupné pěšky.

Byt nabízí jedinečnou možnost spojit každodenní pohodlí s neopakovatelnou
atmosférou světoznámého lázeňského města.
Je ideální pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v centru a chtějí mít
lázeňskou zónu doslova před domem.

Náklady na bydlení:
- nájemné: 18 000 Kč měsíčně
- elektřina a plyn budou převedeny na nájemce
- Kauce: 36.000 Kč (možnost rozložit na dvě splátky)
- Provize RK: 22.000 Kč

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

**Ve stejném domě nabízíme k pronájmu také další byt
o dispozici 3+1, který se nachází o jedno patro výše.**
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 117

Vzdálenosti

bankomat 7 m MHD 171 m školka 536 m lékař 28 m pošta 786 m restaurace 75 m škola 335 m obchod 929 m vlak 1494 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 237 Kč

rozpětí 14 179 – 19 010 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 263 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 709 · váha 60 %

Model z dat 15 260 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 16 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 260 Kč (rozpětí 12 942 Kč – 18 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Panorama)
Nádraží: 325 m (Divadelní náměstí)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno