Popis z inzerátu
Hledáte komfortní bydlení v lázeňském centru Karlových Varů a zároveň v klidném prostředí blízko přírody? Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 86 m², který se nachází v atraktivní a klidné lokalitě Zámecký Vrch, v bezprostřední blízkosti kolonády i lázeňských lesů.
Tento byt nabízí ideální kombinaci pohodlného městského bydlení a každodenního kontaktu s přírodou.
Promyšlená dispozice a příjemné bydlení
Byt je velmi dobře dispozičně řešen a poskytuje dostatek prostoru i pro rodinu nebo náročnější klienty:
prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
dvě samostatné ložnice
balkon orientovaný do přírody
pronájem včetně stávajícího vybavení
Velkou výhodou je balkon s výhledem do zeleně, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek po pracovním dni.
Klidné bydlení v lázeňském centru
Lokalita Zámecký Vrch nabízí výjimečné bydlení v klidném prostředí, přesto v docházkové vzdálenosti centra města. V blízkosti se nachází:
lázeňská kolonáda
lázeňské lesy a turistické stezky
restaurace a kavárny
obchody a služby
zastávka MHD
Parkování je možné v přilehlých vyznačených parkovacích stáních s parkovací kartou pro rezidenty.
Základní informace
Dispozice: 3+kk
Podlahová plocha: 86 m²
Balkon: ano, orientace do přírody
Vybavení: pronájem včetně stávajícího vybavení
Lokalita: Zámecký Vrch, Karlovy Vary
Parkování: rezidentní parkovací karta
Cenové podmínky
Nájemné: 22.000 Kč / měsíc
Poplatky za služby: dle počtu osob
Elektřina: převod na nájemce
Kauce: 44.000 Kč
Provize za zprostředkování: ve výši jednoho nájmu + DPH v zákonné výši
Podmínky pronájmu
Pronajímatel upřednostňuje seriózní a dlouhodobé nájemce a požaduje:
doložení pracovní smlouvy nebo prokázání zdroje příjmů
potvrzení o bezdlužnosti
Byt nabízí kvalitní, klidné a komfortní bydlení v krásné lázeňské lokalitě s výbornou dostupností služeb i přírody.
Pokud hledáte příjemné bydlení v jedné z nejkrásnějších částí Karlových Varů, tato nabídka může být ideální právě pro vás.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč
/měsíc
(233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026
(4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-aqua-realty
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
77 m
MHD
242 m
školka
489 m
lékař
100 m
pošta
760 m
restaurace
90 m
škola
366 m
obchod
898 m
vlak
1451 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
Odhad reálné ceny
19 614 Kč
rozpětí 16 687 – 23 086 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 2 %
nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
18 437 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 510 · váha 59 %
Model z dat
17 802 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
28 323 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 20 510 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 802 Kč (rozpětí 15 098 Kč – 21 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 28 323 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 273 m (Lázně III)
- Nádraží
- 405 m (Divadelní náměstí)
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.