pronájem bytu 3+kk 65 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk v ul. Vinohradská K dlouhodobému pronájmu nabízím byt o dispozici 3+kk o výměře 65 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu s výtahem, jenž staví v mezipatře. Bytový dům se nachází v ulici Vinohradská, v těsné blízkosti náměstí Jiřího z Poděbrad. Nastěhování je možné ihned. Byt tvoří předsíň s kuchyňským koutem, který je vybavený linkou se sklokeramickou varnou deskou, troubou, digestoří a dřezem. Z kuchyně vcházíme do 2 samostatných ložnic, které jsou orientované do ulice Vinohradská, dále na samostatné WC s umyvadlem i do koupelny s umyvadlem, sprchovým koutem, pračkou a plynovým kotlem. Poslední místností je největší samostatná ložnice orientovaná do klidného vnitrobloku. Předchozí nájemce měl zálohy na elektřinu stanovené ve výši cca 1 200,-Kč a plyn 2 400,-Kč/měs. Finanční podmínky: Nájemné je 28 000Kč/měs. Zálohy na služby 850Kč/os. /měs. + elektřina a plyn, které budou převedeny na nového nájemce. Jistota ve výši 28 000Kč, v případě zvířátka 2 měsíční nájmy. Rezervační poplatek/provize = 1 měsíční nájem + DPH = 33 880,-Kč. Bytový dům se nachází v lokalitě, která poskytuje veškeré služby a výbornou dostupnost centra. Metro =A= Jiřího z Poděbrad je vzdáleno od bytu 3 min. V okolí se nachází obchody, OC Atrium Flora, restaurace i kavárny. V blízkosti nacházejí Riegrovy sady, které jsou ideální pro volnočasové aktivity. Rád se s vámi potkám na prohlídce bytu. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-114-NP11013
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
431 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 917 Kč
26 068 – 34 585 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 401 · váha 60 %
Model z dat
32 087 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 346 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 30 401 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 087 Kč (rozpětí 27 330 Kč – 37 491 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77810 nabídek stejného druhu → 23 346 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m (Perunova)
- Nádraží
- 173 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |