Pronájem bytu 3+1 90 m²

Mariánské Lázně, Úšovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1, který se nachází v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem v Mariánských Lázních, ulici Česká. Byt disponuje dvěma balkony, které poskytují příjemný výhled a dostatek denního světla.

Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem.
Měsíční nájemné činí 15 000 Kč, k tomu se hradí služby ve výši 1 541 Kč. Plyn a elektřina se přepisují na nájemníka.

K prvnímu nájmu se hradí vratná kauce a provize realitní kanceláři.

Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.

Pouze nájemnící bez Exekucí/Insolvencí

Pro termíny prohlídek kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Rok stavby: 2000
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 353

Vzdálenosti

bankomat 1397 m MHD 67 m školka 302 m lékař 263 m pošta 2128 m restaurace 224 m škola 109 m obchod 1640 m vlak 828 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 685 Kč

rozpětí 14 185 – 19 965 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 684 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 452 · váha 58 %

Model z dat 14 896 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 29 641 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 17 452 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 896 Kč (rozpětí 12 633 Kč – 17 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 29 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Škola)
Nádraží: 826 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno