Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Mariánské Lázně, Úšovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zařízený byt 1+kk v Mariánských Lázních na Plzeňské ulici. Byt se nachází v cihlovém domě bez výtahu na 2. patře s užitnou plochou 40 m2. Disponuje ložnicí, vybavenou kuchyní a koupelnou s vanou a toaletou. Byt je kompletně zařízený a připravený k nastěhování. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Dům se nachází v pěší dostupnosti veškeré občanské vybavenosti, úřady, obchody, školy, školky, restaurace, MHD, vlakové a autobusové nádraží. Majitel preferuje zájemce bez domácích zvířat. Byt je vhodný pro 1-2 osoby. U domu je dostatek parkovacích míst na vlastním pozemku.

Měsíční nájem je 12.000,- Kč, služby a energie 5.000,- Kč (elektřina, vytápění, teplá a studená voda, internet, odpad a parkování přímo u domu). Dále se hradí vratná kauce 17.000,- Kč a poplatek za služby RK ve výši 14.000,- Kč.

Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 1996
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rk23

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 596 m MHD 55 m školka 413 m lékař 563 m pošta 1628 m restaurace 40 m škola 625 m obchod 882 m vlak 333 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 922 Kč

rozpětí 9 759 – 12 637 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 267 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 538 · váha 62 %

Model z dat 9 752 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 11 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 752 Kč (rozpětí 8 270 Kč – 11 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Mariánské Lázně, Úšovice, Kollárova)
Nádraží: 333 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno