Pronájem bytu 2+1 61 m²

Mariánské Lázně, Úšovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu bytovou jednotku o velikosti 2+1 s lodžií (61 m2) v Mariánských Lázních, ul. Školní náměstí. Bytový dům se nachází na sídlišti Úšovice.
Byt se nachází v 6.P klidného panelového domu s výtahem, je zde bezbariérový přístup. Podlahová plocha bytu činí 61 m2. Jednotku tvoří: vstupní chodba, koupelna a WC, obývací pokoj, kuchyně, a ložnice. Z ložnice je vstup na zasklenou lodžii. Bytová jednotka je v původním, ale velmi zachovalém stavu, nová plastová okna. Byt je částečně vybaven, upřesněno bude na prohlídce.
Upřednostňujeme zájemce o dlouhodobý pronájem. Nutné složení dvouměsíční vratné kauce a provize realitní kanceláře ve výši měsíčního nájemného. Doporučuji prohlídku bytu. Více informací u realitního makléře. 

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 11
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: razka-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1384 m MHD 82 m školka 279 m lékař 233 m pošta 2153 m restaurace 166 m škola 122 m obchod 1637 m vlak 835 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 900 Kč

244 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 607 Kč

11 314 – 14 644 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 597 · váha 60 %

Model z dat 12 549 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 386 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 12 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 549 Kč (rozpětí 10 713 Kč – 14 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 18 386 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Škola)
Nádraží: 838 m (Mariánské Lázně město)
Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
České Budějovice: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 239 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 244 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 277 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno